Pemeliharaan Bangunan Gedung

Pemeliharaan Bangunan Gedung – Gedung yang sudah selesai dibangun dan sudah mulai ditempati atau digunakan harus memiliki jadwal perawatan yang rutin dilakukan. Meskipun secara umum, pemeliharaan dan perawatan gedung tidak termasuk dalam proses pembangunan gedung, namun hal ini penting untuk dilakukan. Selain agar penggunanya tetap merasa nyaman dalam menggunakan gedung, pemeliharaan juga bertujuan untuk memperpanjang masa pakai gedung.

Manajemen Pemeliharaan Bangunan Gedung

Dengan baiknya pengaturan manajemen pemeliharaan dan perawatan gedung akan membuat gedung tetap dalam keadaan baik baik penampilan maupun kondisi bangunannya. Ada beberapa jadwal perawatan yang sebaiknya dilakukan pihak manajemen gedung untuk hal tersebut. Berikut beberapa jadwal dan hal yang harus dikerjakan dalam pemeliharaan gedung :

A. Jadwal Pemeliharaan Bangunan Secara Rutin

Pemeliharaan rutin dilakukan dalam kurun waktu baik harian, mingguan maupun bulanan. Beberapa tugas yang harus dilakukan adalah :

1. Jadwal Harian atau Mingguan

Pemeliharaan yang dilakukan setiap hari atau minggunya mencakup tugas-tugas sebagai berikut :

• Melakukan pembersihan pada setiap koridor, lantai maupun dinding.
• Lakukan pengecekan rutin pada pintu maupun lampu apabila ruangan sudah tidak digunakan.
• Pembersihan jendela secara rutin.
• Rutin mengecek setiap unit bangunan seperti pengecekan kebocoran baik rembesan atap maupun jendela.
• Pembersihan rutin pada saluran pembuangan, toilet maupun wastafel.
• Bila terdapat halaman di sekitar gedung yang diberi rumput atau tanaman maka rutin untuk memotong dan merapikannya.
• Lakukan pemilahan sampah yang telah dikumpulkan dari setiap lantai.

2. Jadwal Bulanan

Perawatan bulanan dilakukan untuk pengecekan maupun penggantian berbagai material yang dipakai dalam pembangunan gedung apabila terjadi kerusakan. Berikut beberapa hal yang harus dilakukan dalam perawatan bulanan :

• Memeriksa keran maupun pipa air dan melakukan perbaikan bila terjadi kerusakan.
• Memeriksa sumber air bersih yang digunakan pada gedung apakah kondisinya masih baik atau tidak.
• Memeriksa kondisi pompa air hingga melakukan perbaikan apabila terjadi kerusakan.
• Memeriksa apakah septic tank sudah dalam kondisi penuh atau belum.
• Memeriksa panel atap apakah masih utuh, ada yang hilang maupun rusak.
• Apabila gedung memakai atap metal atau asbes maka periksalah baut maupun sekrupnya.
• Memeriksa langit-langit di bagian luar apakah masih baik atau sudah ada tanda kebocoran.
• Memeriksa atap gedung apakah sambungannya masih dalam kondisi baik / tidak.
• Memeriksa instalasi listrik di luar bangunan apakah masih baik atau ada yang rusak.

B. Jadwal Pemeliharaan Bangunan Secara Periodik

Jadwal pemeliharaan selanjutnya adalah yang dilakukan secara periodik baik 1 tahunan maupun 5 tahunan. Tujuan dari pemeliharaan ini adalah untuk memeriksa apakah konstruksi bangunan masih dalam kondisi baik. Berikut hal yang harus dilakukan dalam pemeliharaan secara periodik :

1. Jadwal Tahunan

Hal yang harus dilakukan dalam perawatan tahunan adalah seperti pemeriksaan kondisi baik dinding, atap, lantai maupun elemen struktur lainnya dari bangunan. Perawatan ini dilakukan untuk memperbaiki apabila ditemukan kerusakan yang cukup parah, dengan begitu kerusakan akan segera ditangani sedini mungkin.

2. Jadwal Lima Tahunan

Perawatan yang dilakukan secara 5 tahunan adalah untuk memeriksa maupun mengganti peralatan kantor atau bangunan yang memang sudah rusak karena usia.

C. Jadwal Pemeliharaan Secara Insidental

Selain perawatan yang dilakukan secara rutin, ada perawatan yang dilakukan secara insidental apabila terjadi suatu kerusakan atau insiden saja. Contohnya apabila terjadi kecelakaan yang menyebabkan bagian bangunan rusak maupun hal lain yang sifatnya tidak terduga.